Rendiamo irresistibile la tua casa su Airbnb.
Hai una seconda casa in città o in un luogo di vacanza e la vuoi mettere su Airbnb? Devi conoscere le regole del gioco per trarne il massimo rendimento:
1. Chi cerca su Airbnb si ferma in media solo 7 secondi su ogni annuncio. Per essere più attraenti ed avere più prenotazioni, in un mercato sempre più concorrenziale, è necessario valorizzare i pregi della propria casa e minimizzarne i difetti. Noi utilizziamo le tecniche specifiche di decorazione dell’Home Staging: “allestiamo” la tua casa per presentarla nella sua forma ottimale.
2. Chi cerca su Airbnb cerca un’esperienza unica e gratificante. Noi vendiamo “a monte” questa esperienza: con le nostre fotografie professionali i tuoi potenziali ospiti riusciranno ad immaginarsi di essere lì a godersela.
I nostri servizi richiedono un budget minimo, e ti faremo risparmiare sugli acquisti, grazie alla nostra esperienza di Home Staging. E potrai rientrare subito dalle spese, perché avrai più prenotazioni e ospiti disposti a pagare di più: secondo le più recenti statistiche + 20% sul prezzo medio e + 30% sul tasso di occupazione medio ( fonte APHSI).
l nostro metodo di lavoro è sperimentato e flessibile, le nostre tariffe molto competitive. Scoprilo scorrendo la pagina.
Quotazione telefonica gratuita.
1. Chiama, scrivi, o inviaci il semplice questionario che abbiamo predisposto per raccogliere informazioni sulle tue esigenze, ti ricontatteremo subito per approfondire i dettagli, e darti una prima quotazione a titolo gratuito.
2. Se deciderai di proseguire, faremo un sopralluogo o ci invierai le foto della casa e possibilmente la planimetria: così valuteremo il suo stile, cosa funziona e cosa no, cosa la può rendere più attraente su Airbnb, all’interno di un budget molto contenuto.
3. Su queste basi ti presenteremo una proposta di decorazione e/o restyling, corredata da un preventivo dettagliato, e dal Moodboard, un collage di immagini che esemplifica lo stile che vogliamo ottenere. Ti forniremo una Shopping List per fare gli acquisti direttamente o con il nostro supporto.
4. Fisseremo una data per l’allestimento vero e proprio, di cui ci occuperemo nei minimi dettagli, disponendo complementi e accessori in ogni stanza, ed eliminando ciò che non serve. L’aspetto finale sarà quello che vedranno gli ospiti Airbnb.
5. Infine realizzeremo il Servizio Fotografico professionale con reflex e cavalletto, indispensabile per valorizzare gli spazi e i dettagli più belli. Procederemo alla post-produzione delle foto migliori in Lightroom e caricheremo i jpg in alta definizione su Airbnb e altri portali di short rental.
Consulenza sulla gestione Airbnb
Lavorando con noi potrai approfittare anche della nostra lunga e consolidata esperienza di marketing e comunicazione. Sappiamo come parlare al tuo target e conosciamo bene i meccanismi di Airbnb.
Se sei interessata/o penseremo noi alla redazione di titolo e testi dell’annuncio su Airbnb ( in italiano e inglese) per enfatizzare l’esperienza unica che offri e ti daremo una consulenza a 360° su come sfruttare tutte le opportunità che offre Airbnb: strategie di prezzo e promozionali, relazioni con gli ospiti, ottimizzazione calendario, procedure in caso di problemi, pratiche burocratiche.
Il nostro fee
Il primo contatto telefonico per approfondire le tue esigenze e darti un’idea di costi e tempi è gratuito.
Il costo delle nostre prestazioni per il progetto e per l’allestimento della tua casa è molto contenuto e in più ti faremo risparmiare sugli eventuali acquisti.
Per case già arredate o parzialmente arredate e metrature fino a 110 mq il nostro compenso va da un minimo di 750 euro ad un massimo di 1500 euro. Per case da arredare e metrature fino a 110 mq chiediamo un compenso tra i 1500 euro e i 2500 euro. L’importo preciso in entrambi i casi sarà in funzione delle dimensioni della casa, del numero di stanze e del tipo di interventi necessari.* Per case oltre 110mq faremo un preventivo ad hoc.
Per il Servizio Fotografico professionale chiediamo un forfait di 150 euro ( inferiore al nostro prezzo di listino). Nel nostro compenso è incluso inoltre il caricamento foto su Airbnb.
*Le nostre prestazioni non includono acquisto di arredi e complementi di arredo che verranno quotati a parte, all’interno di un budget stabilito con il committente.Le nostre prestazioni non includono: gestione degli acquisti e delle consegne - gestione di artigiani e fornitori di lavori tecnici - gestione pulizie - lavori manuali di installazione e montaggio. Per questi servizi aggiuntivi possiamo comunque fornire un preventivo ad hoc. Per sopralluoghi e spostamenti fuori Milano e per le spese vive di parcheggio a Milano lavoriamo a rimborso spese,
Operazione in franchigia da IVA ai sensi dell’art.1 commi da 54 a 89 Legge 190/2014 -Regime forfettario. Il compenso non è soggetto a ritenuta d’acconto ai sensi dell’art.1 comma 67 Legge 190/2014